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Biscarrosse (40600)

2 pièces - 36,68 m²

T1 bis 4 couchages proche des plages - sous bail commercial meublé avec occupation modulable

159 000 €
Ref : 56
A propos de ce bien

T1 BIS SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP POSSIBLE - EN PREMIÈRE LIGNE D'OCÉAN - A SEULEMENT 150m D'UNE IMMENSE PLAGE DE SABLE FIN

Appartement T1 bis situé en rez-de-jardin d'une surface habitable de 37m² environ, composé d'un hall d'entrée avec lit superposé, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour/chambre avec accès sur le balcon.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif et exclusif.

La résidence Lagrange Vacances "Les Balcons de l'Océan" est située en première ligne d'océan, à seulement 150 m d'une immense plage de sable fin et à 400 m des commerces. Elle bénéficie d'un emplacement de premier ordre à Biscarrosse-Plage. Bercée par les vagues océanes, elle s'intègre en parfaite harmonie dans son paysage et propose 70 appartements tout confort (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 333 € HT soit 5 866 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 544 € HT/an, soit une mensualité de 45 €.

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : BISCA-2334


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 40600
Surface habitable (m²) 36,68 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Exposition Nord
Année de construction 2012
Financier
Prix de vente 159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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