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Crozon (29160)

2 pièces - 31,89 m²

Maisonnette T2 avec jardin & terrasse - proche plages - 4 couchages - sous bail commercial

80 000 €
Ref : 396
A propos de ce bien

MAISONNETTE T2 MEUBLÉE AVEC JARDIN & TERRASSE - PROCHE PLAGES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES- RÉSIDENCE GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Maisonnette T2 meublée d'une surface habitable de 32m² environ, composé d'un un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse avec jardin privatif exposé plein Ouest.

Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Idéalement située à 900m. du centre et 1 km de la plage, la résidence "Le Hameau de Peemor Pen" est implantée au sein d'un superbe parc paysager.
La résidence dispose d'une piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 146 € HT soit 5 661 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant du forfait charges : 685 €/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine en moyenne saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE:
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : MORHAM-2756

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 29160
Surface loi Carrez (m²) 31,89 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Exposition Ouest
Année de construction 2009
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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