T2 MEUBLÉ - AVEC VUE SUR LES PISTES - EXPOSÉ SUD-OUEST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles « Les Hauts de Comborcière », construite en 2006, cet appartement T2 meublé d’environ 31 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des pistes et à seulement 100 mètres de la station.

Situé au 3ème étage, le logement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une chambre avec placard et lit double, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon avec vue sur les pistes et exposé Sud-Ouest.

Le prix de vente comprend également un emplacement de parking en souterrain ainsi qu’un casier à skis à usage exclusif et privatif.

La résidence offre diverses prestations : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, et autres prestations qui garantissent un confort été comme en hiver.

Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel perçu par le propriétaire : 6 785 € HT soit 7 463 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 727 €/an HT à charge du propriétaire.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 haute saison hiver + 2 haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.

DPE : E ; GES : B

Réf. annonce : TOUCOM-2856