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Toulouse (31000)

1 pièces - 20,78 m²

T1 meublé - exposé plein Sud - rési. appart'hôtel gérée - sous bail commercial

77 000 €
Ref : 227
A propos de ce bien

T1 MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN SUD - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - SPÉCIAL INVESTISSEMENT- FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Le logement bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du quartier Saint-Michel, à moins de 2 km du Stadium de Toulouse et à seulement 15 minutes de l’hypercentre de la ville. Cet appartement de 21 m² environ, est situé au premier étage de la résidence Lagrange appart'hôtel "Toulouse Saint-Michel" reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation.

La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés et unique : salle de fitness, laverie, terrain de pétanque, service petit-déjeuner et autres prestations qui garantissent un confort optimal.

Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une salle d’eau avec WC, et d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour faisant office de chambre. L’ensemble bénéficie d’une agréable exposition plein Sud.

Le bien est exploité sous bail commercial :
Loyer annuel perçu par le propriétaire : 4 581 € HT soit 5 039 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété : 245 €/an, seulement les charges non-récupérables à déduire des loyers.
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.

Taxe foncière : 245 €/an

DPE ; C ; GES : B

Réf. annonce : TOUCAR-2881


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31000
Surface loi Carrez (m²) 20,78 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Financier
Prix de vente 77 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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