T2 MEUBLÉ - PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - PLEIN OUEST - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 cabine meublé situé au premier étage, d’une superficie habitable d’environ 39 m². Il se compose d’une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, chambre cabine avec lits superposés, salle de bains complète, et d’une grande chambre avec lit double et salle d’eau privative. La cuisine équipée est ouverte sur un vaste séjour donnant directement accès à un balcon exposé plein Ouest.

Le logement comprend également un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un casier à skis.

Idéalement situé à 400 m. des remontées mécaniques, du centre et des commerces, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Les Fermes Emiguy", qui dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, espace fitness et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 9 611 € HT soit 10 572 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 589 € HT/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines basse saison hiver (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : GETFER-2626