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Saint-Lary-Soulan (65170)

4 pièces - 49,41 m²

T3 cabine meublé - avec vue sur les pistes - proche remontées mécaniques - 8 couchages - sous bail commercial

199 000 €
Ref : 445
A propos de ce bien

T3 CABINE MEUBLÉ - AVEC VUE SUR LES PISTES - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - 8 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSBILE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T3 cabine meublé d'une surface habitable de 50 m² environ, situé au premier étage. Il comprend un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, coin cabine avec lit superposé, WC indépendant, première chambre avec lit double et accès à un balcon privatif, deuxième chambre avec accès à un balcon privatif, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon avec vue sur les pistes.

Le prix de vente intègre également le mobilier, un emplacement de parking extérieur, ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Idéalement situé à proximité des remontées mécaniques au sein de la résidence Lagrange Vacances "Les Chalets de l'Adet" qui offre un superbe panorama sur la vallée. Elle dispose d'une piscine couverte chauffée, un bain à remous, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 901 € HT soit 7 591 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuel : 602 € / an.
Occupation propriétaire lié au bail : 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

Taxe foncière 2025 : 682 € / an.

CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.

Réf. annonce : SAICHA-2834

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 65170
Surface loi Carrez (m²) 49,41 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Financier
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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