T1 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD - PROCHE TÉLÉCABINE & CENTRE - 2 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T1 meublé situé en rez-de-neige, d'une surface habitable de 27 m² environ, qui est composé d'une salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages et accès à une spacieuse terrasse exposée PLEIN SUD.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif .

Sur les hauteurs de Saint-Gervais-les-Bains, au lieu dit "Le Nerey-d'en-Haut", à 1300 m de la télécabine "Saint-Gervais-Le-Bettex" se trouve la résidence Lagrange Vacances "Les Arolles". Située à 900 m du centre et des commerces.

Résidence comprenant une piscine extérieure chauffée, sauna, salle de fitness, salle de détente, etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : en cours. - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant du forfait charges de copropriété : en cours.
Occupation propriétaire : 8 semaines dont 2 semaine haute saison hiver, 2 semaines haute saison été, 2 semaine moyenne saison ainsi que 2 basse saison hiver ou été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : F
GES : C

Réf. annonce : TOUCOM-2609