T2 MEUBLÉ EXPOSÉ OUEST - PROCHE THERMES & CENTRE - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T2 meublé, d'une surface habitable de 41m² environ, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Au sein de la résidence "Le Belvédère", composé d'un hall d'entrée avec dégagement et un espace de rangement, une chambre avec lit double et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon couvert exposé plein Ouest.

Incluant un emplacement de parking extérieur ainsi qu'un casier à skis à usages privatifs et exclusifs.

La résidence est idéalement située à 300 m des thermes, à 500 m du centre (par chemin piétonnier) et à 1,5 km du départ de la télécabine, la résidence Lagrange Vacances "Le Belvédère" vous accueille dans un cadre empreint de sérénité. S'intégrant harmonieusement dans son décor, elle est composée de 107 appartements répartis sur 2 bâtiments de 4 étages avec ascenseur.

La résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 225 € HT soit 4 647 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 706 €/an.
Occupation propriétaire : aucune occupation (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

Critères DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : LUCBEL-2659