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Hauteluce (73620)

3 pièces - 50,40 m²

T3 meublé exposé plein sud à proximité des pistes et centre - sous bail commercial avec occupation modulable

335 000 €
Ref : 20
A propos de ce bien

T3 MEUBLÉ 6 COUCHAGES - PROCHE PISTES ET CENTRE - PLEIN SUD - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 6 couchages situé au deuxième étage dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude", d'une superficie habitable de 51m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, une salle de bains complète, une grande chambre avec lit double et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé PLEIN SUD.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking souterrain à usages exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence "LES CHALETS D'ÉMERAUDE" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013. Un magasin de ski situé au sein de la résidence.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée, bagagerie etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 9 290 € HT soit 10 219 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 878 € HT/an.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont une semaine haute saison hiver, deux semaines basse saison hiver ainsi que deux semaines l'été au choix des dates par le propriétaire (modification possible avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : SAIEME-2230


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73620
Surface habitable (m²) 50,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 49,87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Exposition Sud
Année de construction 2006
Financier
Prix de vente 335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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