T3 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD - PROCHE PISTES & CENTRE - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 meublé situé au deuxième étage de la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude", d'une surface habitable de 51m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, une salle de bains complète, une chambre spacieuse avec lit double et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé PLEIN SUD.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking souterrain à usages exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence "Les Chalets d'Emeraude" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013. Un magasin de ski situé au sein de la résidence.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée, bagagerie etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 9 708 € HT soit 10 679 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 954 €/an HT.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont une semaine haute saison hiver, deux semaines basse saison hiver ainsi que deux semaines l'été au choix des dates par le propriétaire (modification possible avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : SAIEME-2708