T2 CABINE MEUBLÉ PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - 8 COUCHAGES - AVEC OU SANS POURSUITE DU BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 cabine duplex meublé avec mezzanine, situé au troisième et dernier étage, d'une surface habitable de 44m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée, une chambre-cabine avec lit superposé, une salle d'eau complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon.
Vous trouverez à l'étage une chambre avec lit double et placard, salle de bains avec WC, mezzanine avec lit superposé, vue sur le séjour.
Incluant un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "Les Chalets du Galibier" est située au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200 m maximum des remontées mécaniques et à 800 m du centre (navettes gratuites devant la résidence). Résidence avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 248 € HT soit 7 973 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété sous bail : 403 €/an (charges non-récupérables)
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine haute été + 2 semaines basse saison été ou hiver (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : F
GES : C

Réf. annonce : VALLOIRE-2392