T3 MEUBLÉ - AU PIED DES PISTES - TÉLÉSKI À 200 M. - 6 COUCHAGES - PARKING SOUTERRAIN - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - STATUT LMNP POSSIBLE

Idéalement situé à seulement 200 mètres du téléski permettant de rejoindre le téléphérique du Bochor, cet appartement T3 meublé d’environ 44 m² se trouve au cinquième étage au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange Vacances « Les Hauts de la Vanoise », dans le quartier recherché des Hauts des Darbelays.

Le logement se compose d'un hall d'entrée avec placard, salle d'eau complète avec WC, première chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, WC indépendant, deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès au balcon avec vue sur les montagnes.

Le prix de vente comprend également un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances « Les Hauts de la Vanoise » bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier des Hauts des Darbelays, à proximité des pistes et des remontées mécaniques.
Classée 4 étoiles, elle propose de nombreux équipements et services : piscine intérieure chauffée avec solarium, bain à remous, sauna, salon de détente avec cheminée, service de petit-déjeuner et bagagerie.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 7 831 € TTC soit 7 119 € HT - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 717 €/an HT à la charge du propriétaire.
Occupation propriétaire : aucune semaine d'occupation, modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer.

DPE : en cours de réalisation.

Réf. annonce : PRAHAU-VAC2