APPARTEMENT T3 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD - PROCHE PISTES ET CENTRE STATION - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES- AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - LMNP POSSIBLE

Appartement T3 meublé situé au deuxième étage dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Emeraude", d'une surface habitable de 51m² environ, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, WC indépendant, une grande chambre avec lit double et salle d'eau privative, une seconde chambre avec deux lits simples et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès au balcon exposé PLEIN SUD.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking souterrain à usages exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence "Les Chalets d'Emeraude" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée et autres prestations.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 10 485 € HT soit 11 534 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété avec bail : 913 € HT/an.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines basse saison hiver ainsi que 2 semaines l'été au choix des dates par les propriétaires (modifications possible avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : SAIEME-2110