T1 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE - PROCHE PISTES & CENTRE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T1 meublé situé dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Emeraude", au deuxième étage, d'une surface habitable de 30m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un grand lit double avec accès au balcon exposé plein sud avec une magnifique vue dégagée.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking souterrain à usage exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence "Les Chalets d’Emeraude" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon de détente et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 183 € HT soit 7 901 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Forfait charge de copropriété : 520 € HT/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines d'occupation dont 1 semaine haute saison hiver et 1 semaine été au choix (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : A

Réf. annonce : SAIEME-2391