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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

3 pièces - 44,62 m²

Appartement 3 pièces en duplex - proche mer et plages - libre de toute occupation

246 000 €
Ref : 518
A propos de ce bien

APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DUPLEX - PROCHE MER & PLAGES - 6 COUCHAGES - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Découvrez cet appartement 3 pièces en duplex, idéalement situé en bord de mer à 700 mètres de la plage de la Grande Côte. Implantée au sein de la résidence de tourisme "Les Carrelets", reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation.

D’une surface habitable d’environ 45 m², le logement se compose au niveau bas d'un hall d'entrée avec vestiaire, WC indépendant, première chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès au balcon. À l’étage, vous trouverez un palier, une salle de bains complète avec WC, deuxième chambre avec placard.

Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking.

Logement est vendu libre de toute occupation, sans aucune contrainte de gestion locative.

Montant des charges de copropriété 2025 : 1 606 €/an.
Taxe foncière 2025 : 374 € environ.

Possibilité de gestion locative :
Montant des charges de copropriété : 338 €/an, seulement les non-récupérables à déduire des loyers.
Loyer annuel versé pour l'année 2025 : 7 545 € HT soit 8 300 € TTC, Statut LMNP possible, loyer révisé chaque année.
Aucune occupation propriétaire actuelle, avec possibilité d’intégrer des semaines d’occupation selon vos besoins

DPE : en cours de réalisation.

Réf annonce : ROQGREE-2911

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 17420
Surface loi Carrez (m²) 44,62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Financier
Prix de vente 246 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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