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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

2 pièces - 32,31 m²

T2 meublé proche mer & plages - exposé sud-est - 4 couchages - sous bail commercial

139 900 €
Ref : 77
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - PROCHE MER & PLAGES - EXPOSÉ SUD-EST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE

Appartement T2 meublé situé en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 32 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard s'ouvrant sur une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires, salle de bains complète avec WC, une chambre avec lit double donnant accès à une terrasse privative exposée plein Sud-Est.

Le prix de vente inclus également un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Idéalement situé à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Les Carrelets", qui dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulables selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 758 € HT soit 6 334 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 416 €/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : STPCAR-2764


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 17420
Surface loi Carrez (m²) 32,31 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Année de construction 2010
Financier
Prix de vente 139 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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