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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

2 pièces - 32,26 m²

T2 meublé proche mer & plages - exposé plein Ouest - 4 couchages - sous bail commercial

132 600 €
Ref : 402
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - PROCHE MER & PLAGES - EXPOSÉ PLEIN OUEST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE

Appartement T2 meublé situé au premier étage, d'une surface habitable de 32 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon, salle de bains complète, WC indépendant, une chambre avec lit double donnant accès également sur le balcon exposé plein Ouest.

Le logement comprend également un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Idéalement situé à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Les Carrelets", qui dispose d'une piscine extérieure et pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna, et autres prestations de qualité.

Bail commercial en cours : (modulables selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 901 € HT soit 6 492 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 416 €/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : STPCAR-2767

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 17420
Surface habitable (m²) 32,26 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,26 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Financier
Prix de vente 132 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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