Strasbourg (67000)

1 pièces - 24,61 m²

Appart' hôtel T1 exposé Sud-Est sous bail commercial avec loyers garantis

98 000 €

Ref : 174

A propos de ce bien

T1 EXPOSÉ SUD-EST SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC LOYERS GARANTIS - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T1 meublé d'une surface habitable de 25m² environ, situé au deuxième étage avec ascenseur, composé d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée et ouverte sur le séjour-chambre exposé plein SUD-EST.

Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway (direct centre ville), du centre commercial des Halles (140 magasins), l'Appart' hôtel Lagrange Strasbourg "Via Magistrale" est composé de 98 appartements répartis sur 6 étages avec ascenseur. La résidence comprend également une piscine couverte chauffée, salle de fitness et autres prestations.

Bail commercial en cours : (loyers garantis)
Loyer annuel : 5 713 € HT soit 6 284 € TTC - Staut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge : 460 € HT/an.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : STRVIA-2472

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67000

Surface habitable (m²) 24,61 m²

Surface loi Carrez (m²) 24,61 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Exposition Sud-Est

Année de construction 2009

Financier

Prix de vente 98 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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