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Strasbourg (67000)

1 pièces - 24,69 m²

T1 meublé exposé Sud-Est - sous bail commercial

101 000 €
Ref : 376
A propos de ce bien

T1 MEUBLÉ - EXPOSÉ SUD-EST - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS GARANTIS - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T1 meublé, d’une surface habitable d’environ 25 m², situé au troisième étage. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains complète, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour faisant office d’espace nuit, exposé plein Sud-Est.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, du tramway (accès direct au centre-ville) et du centre commercial des Halles, au sein de la résidence Lagrange Appart’Hôtel 4 étoiles « Via Magistrale », qui propose une piscine intérieure chauffée, une salle de fitness et autres prestations.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 614 € HT soit 6 175 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges : 462 €/an.

CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.

Réf. annonce : STRVIA-2711

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67000
Surface habitable (m²) 24,69 m²
Surface loi Carrez (m²) 24,69 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Exposition Sud-Est
Financier
Prix de vente 101 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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