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Strasbourg (67000)

1 pièces - 24,69 m²

T1 meublé exposé Sud-Est - sous bail commercial

101 000 €
Ref : 376
A propos de ce bien

T1 MEUBLÉ - EXPOSÉ SUD-EST - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS GARANTIS - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Le logement bénéficie d’un emplacement idéal, en plein cœur du quartier de la gare, à seulement 5 minutes à pied, à proximité immédiate des musées, du château et du centre commercial. Cet appartement de 25 m² environ, est situé au troisième étage de la résidence Lagrange appart'hôtel "Strasbourg Wilson", reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation.

La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés : piscine intérieure chauffée, salle de fitness, salon de détente, laverie, sauna, hammam, service petit-déjeuner et autres prestations qui garantissent un confort optimal.

Il se compose d’une entrée avec placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour faisant office d’espace nuit avec lit double, le tout exposé plein Sud-Est.

Le bien est exploité sous bail commercial :
Loyer annuel perçu par le propriétaire : 5 614 € HT soit 6 175 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 462 €/an HT, quote part forfaitaire des charges de copropriété à déduire des loyers.
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ..

DPE : C ; GES : C

Réf. annonce : STRVIA-2711

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67000
Surface loi Carrez (m²) 24,69 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Exposition Sud-Est
Année de construction 2009
Financier
Prix de vente 101 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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