Strasbourg (67000)

1 pièces - 23,66 m²

Appart'hôtel T1 idéalement situé - sous bail commercial

99 000 €

Ref : 111

A propos de ce bien

APPART'HÔTEL T1 MEUBLÉ EXPOSÉ SUD-EST - SOUS BAIL COMMERCIAL - SPÉCIAL INVESTISSEMENT - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T1 meublé d'une surface habitable de 24m² environ, au deuxième étage (ascenseur) qui est composé d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre.

Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway (direct centre ville), du centre commercial des Halles (140 magasins), l'Apparthôtel "Lagrange Strasbourg" est composé de 98 appartements répartis sur 6 étages (ascenseur).

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, salle de fitness et autres prestations.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 5 148 € HT soit 5 663 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 423 € HT/an.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : STRVIA-2489

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67000

Surface habitable (m²) 23,66 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Exposition Sud-Est

Financier

Prix de vente 99 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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