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Fontcouverte-la-Toussuire (73300)

2 pièces - 30,46 m²

T2 meublé - vue sur les pistes - exposé Sud-Ouest - sous bail commercial

140 000 €
Ref : 432
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - AVEC VUE SUR LES PISTES - EXPOSÉ SUD-OUEST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m² situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée avec placard, une chambre complète avec placard et lit double, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant et accès au balcon avec vue sur les pistes et exposé Sud-Ouest.

Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur ainsi qu’un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Idéalement situé au pied des pistes et à 100m. du centre de la station, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Les Hauts de Comborciere", qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 187 € HT soit 6 805 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges de copropriété : 438 €/an.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 haute saison hiver + 2 haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : TOUCOM-2812

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73300
Surface loi Carrez (m²) 30,60 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Balcon OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2006
Financier
Prix de vente 140 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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