Valloire (73450)

2 pièces - 31,25 m²

Appartement T2 - proche remontées mécaniques - exposé plein Ouest - sous bail commercial

146 500 €

Ref : 412

A propos de ce bien

APPARTEMENT T2 - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - EXPOSÉ PLEIN OUEST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 situé au deuxième étage, d'une surface habitable d'environ 31m², composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé plein Ouest.

Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage privatifs et exclusifs.

Au sein de la résidence 4 étoiles "Les Chalets du Galibier" située au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200m. maximum des remontées mécaniques et à 800m. du centre. Résidence avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 472 € HT soit 4 919 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive).
Montant du forfait charges de copropriété : 469 €/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines, soit 1 semaine en haute saison hiver et 1 semaine en haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
DPE : C
GES : A

Réf. annonce : VALLOIRE-2781

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 73450

Surface habitable (m²) 31,25 m²

Surface loi Carrez (m²) 34,25 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Exposition Ouest

Année de construction 2003

Financier

Prix de vente 146 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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