APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ - PROCHE CENTRE, TÉLÉPHÉRIQUE & THERMES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à proximité du centre de la station, du téléphérique du Pic Lumières et à moins de 500 mètres des thermes.

Implantée au sein de la résidence privée, sécurisée avec piscine « Le Domaine de l'Ardoisière », une copropriété offrant un cadre calme et arboré avec plusieurs prestations tel que : piscine couverte chauffée, sauna, hammam, service petit déjeuner.

D’une surface habitable d’environ 63 m², le logement se compose d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle d'eau complète, WC indépendant, première chambre avec lit double et placards, salle de bains complète, deuxième chambre avec accès à une terrasse privative exposée plein Ouest, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès à une deuxième terrasse privative.

Le prix de vente comprend également un emplacement de garage et un casier à ski privatifs et exclusifs.

Le bien est sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 808 € HT soit 5 289 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant total des charges de copropriété avec bail : en cours.
Occupation propriétaire : 8 semaines réparties en 6 semaines en basse saison et 2 semaines en haute saison (modification possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

Taxe foncière 2025 : 676 €/an.

DPE : en cours de réalisation.

Réf annonce : SAIARD-VER