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Lyon (69003)

2 pièces - 37,59 m²

T2 meublé - exposé plein Sud avec terrasse - rési. 4 étoiles - sous bail commercial

162 990 €
Ref : 98
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC TERRASSE - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 d’une surface habitable d’environ 37 m², situé en rez-de-jardin. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre avec lit double donnant accès à la terrasse, d’une salle de bains complète, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse exposée plein sud.

Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain.

Idéalement situé dans le 3ème arrondissement à 1 minute à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière, au sein de la résidence appart'hôtel 4 étoiles "Lyon Lumière", qui dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique et autres prestations.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 8 763 € HT soit 9 640 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 497 €/an.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : LYON-2692

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 37,59 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Exposition Sud
Financier
Prix de vente 162 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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