T2 BIS MEUBLÉ - EXPOSÉ SUD-EST - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange « L’Oustau de Sorgue », cet appartement T2 bis meublé d’environ 38 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Il est idéalement situé à environ 600 m des premiers commerces et à 2 km du centre-ville.

Situé au 1er étage, le logement se compose d’une entrée avec dégagement et placards, espace nuit avec lits superposés, salle de bains complète avec WC, baignoire et douche, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès direct à une spacieuse terrasse privative exposée Sud-Est.

Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

La résidence « L’Oustau de Sorgue », classée 4 étoiles, propose plusieurs équipements : piscine extérieure, boulodrome, sauna et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable)
Loyer annuel : 5 474 € HT soit 6 022 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 425 € / an (charges non récupérables) à déduire des loyers.
Occupation propriétaire : Aucune semaine liée au bail mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

DPE : en cours de réalisation.

Réf. annonce : SOROUS-LEC