T3 MEUBLÉ - PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSBILE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 situé au premier étage, d’une superficie habitable d’environ 44 m², composé d’une entrée avec dégagement et placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, une première chambre avec lit double et rangement, une seconde chambre avec lits superposés et balcon privatif, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour disposant d’un canapé-lit et donnant accès à un second balcon.

Le bien comprend également un emplacement de parking en sous-sol, une cave et un casier à skis, à usage exclusif et privatif.

Idéalement situé à 350m. environ des remontées mécaniques, de l'ESF et du centre, au sein de la résidence 4 étoiles "Le Hameau du Rocher Blanc". La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 2 995 € HT soit 3 294 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : en cours.
Occupation propriétaire : 6 semaines dont 3 semaines en hiver (1 haute saison, 1 moyenne saison et 1 basse saison) ainsi que 3 semaines en été (1 haute saison et 2 moyenne saison) modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES : en cours de réalisation.

Réf. annonce : SERHRB-2791