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Cauterets (65110)

3 pièces - 37,50 m²

T3 meublé - proche télécabine & thermes - exposé plein Sud - sous bail commercial

110 000 €
Ref : 426
A propos de ce bien

T3 MEUBLÉ - PROCHE TÉLÉCABINE & THERMES - EXPOSÉ PLEIN SUD - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIETAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVITÉ - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé, d’une surface habitable d’environ 38 m², situé au premier étage. Il se compose d'un hall d’entrée, une salle de bains complète, un WC indépendant, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre avec lit superposé, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès à un balcon avec jardin exposé plein Sud.

Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusifs

Idéalement situé à 500m. de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, au sein de la résidence "Le Domaine des 100 Lacs", qui dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 625 € HT soit 6 188 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 1 678 €/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en moyenne saison été + 1 semaine en basse saison (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : D

Réf : CAUDOM-2814

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 65110
Surface loi Carrez (m²) 37,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Financier
Prix de vente 110 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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