T2 meublé proche plages - 4 couchages - sous bail commercial
T2 MEUBLÉ PROCHE PLAGES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION
Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31 m² environ, situé en rez-de-jardin comprenant une chambre avec lit double et placard intégré, une salle de bains complète avec WC et une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit, et accès sur une terrasse exposé à l'EST, profitant d'un bel ensoleillement le matin. Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.
Situé à 500 mètres des plages au sein de la résidence "Les Terrasses des Embiez", avec piscine extérieure chauffée, hammam et autres prestations.
Bail commercial en cours : (occupation modulables selon vos envies)
Loyer annuel : 5 253 € HT soit 5 779 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant annuel du forfait charge de copropriété : 548 €/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines en haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).
CRITÈRES DPE :
DPE : C
GES : A
Réf. annonce : SIXTER-2741
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