VILLA T5 MEUBLÉE AVEC PISCINE ET GARAGE - EXPOSÉE SUD-EST - RESIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Superbe villa T5 meublée d’une superficie habitable d’environ 147 m², offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d’une première chambre avec salle d’eau privative, d’un WC indépendant, ainsi que d’une seconde chambre disposant d’un accès direct à l’extérieur et d’une salle de bains avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour donne accès à la terrasse exposée Sud-Est. À l’étage, un palier avec dégagement dessert un WC indépendant, une troisième chambre avec deux lits simples et salle d’eau privative, ainsi qu’une quatrième chambre, également équipée de deux lits simples et de sa propre salle d’eau.

Un garage attenant avec WC extérieur vient compléter ce bien, ainsi que la jouissance privative et exclusive d’un jardin arboré et d’une piscine de 9 x 4 mètres.

Situé à 900m. du centre du village, au cœur de la Provence, à proximité des lieux emblématiques tels que Gordes, Roussillon et l'Isle-sur-la-Sorgue, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Le Clos Savornin", qui regroupe 22 villas de grand standing avec piscine privée chauffée, service petit déjeuner et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos souhaits)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 11 656 € HT soit 12 821 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété avec bail : 173 € an, (seulement la cotisation annuelle au syndicat des copropriétaires).
Occupation propriétaire : aucune actuellement mais des avantages en période de moyenne et basse saison de 150€/semaine + consommation eau et électricité (maximum 2 semaines/an) et 20% de remise en période de haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : SAISAV-2769