VILLA T5 MEUBLÉE ENTIÈREMENT CLIMATISÉE - EXPOSÉE SUD-OUEST AVEC PISCINE CHAUFFÉE - RÉSIDENCE PRINCIPALE POSSIBLE - AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Spacieuse villa T5 meublée entièrement climatisée d'une surface habitable de 146 m² environ, composée au niveau bas d'une entrée avec dégagement et placard, première chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant, seconde chambre avec suite parentale incluant salle d'eau complète, dressing et WC, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant sur la terrasse exposée SUD-OUEST.

Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement, WC indépendant, une chambre avec deux lits simples avec salle d'eau privative et une dernière chambre avec lit double et salle d'eau privative.

Un garage attenant avec WC extérieur viendra compléter ce bien ainsi que la jouissance privative et exclusive d'un jardin et d'une piscine chauffée.

A 900 m du centre du village, au cœur de la Provence, à proximité des lieux emblématiques tels que Gordes, Roussillon et l'Isle-sur-la-Sorgue, la résidence "Le Cos Savornin" offre un panorama unique sur la chaîne du Luberon, regroupant 22 villas de grand standing avec piscine privée chauffée, tournées soit vert l'intérieur du domaine, soit vers la campagne.

Si achat avec la poursuite du bail commercial : (occupation gratuite et modulable selon vos souhaits)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 11 621 € HT soit 12 783 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété avec bail : 365 €/an.
Occupation propriétaire : aucune semaine liée au bail, mais de nombreux avantages possibles (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

Si achat sans la poursuite du bail commercial : (libre de toute occupation)
Prix : 449 900 €

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : SAISAV-2803