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Six-fours-les-plages Les Terrasses des Embiez (Var) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T4 DUPLEX 8 COUCHAGES - PROCHE PLAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T4 duplex d'une surface habitable de 58 m² environ, situé en rez-de-jardin composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse privative sans-vis-à-vis. Vous trouverez à l'étage un dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, salle d'eau complète, une première chambre avec deux lits simples, une deuxième chambre avec lit double, un coin nuit avec lit superposé.

Incluant un emplacement de parking extérieur et le mobilier inclus.

Situé dans la résidence 4 étoiles "Les Terrasses des Embiez" avec piscine extérieure chauffée, hammam etc.. située à 500 des plages.

Bail commercial en cours : (occupation modulables selon vos envies)
Loyer annuel garanti : 11 341 € TTC- Statut LMNP (fiscalité attractive - statut LMNP possible)
Montant annuel du forfait charge de copropriété : 1 014 € HT.
Occupation propriétaire : 1 semaine en basse saison + 1 semaine moyenne saison (modification sur demande & bourse d'échange)

CRITERES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : SIXTER-2368

Prix de vente : 313 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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