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Picto type gestion bandeau SERRE-CHEVALIER Le Hameau du Rocher Blanc 2

Serre-chevalier Le Hameau du Rocher Blanc 2 (Hautes-Alpes) LMNP type

GRAND T2 45m² + terrasse de 17m² - 4 COUCHAGES MEUBLÉ - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYER ANNUEL GARANTIE ET OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES - PROCHE PISTES

Venez découvrir ce grand appartement T2 d'une superficie habitable de 45.30m² + une très grande terrasse couverte de +17m². L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec dégagement, une salle de bains complète, une chambre avec lit double, un WC seul, placards, grande cuisine équipée ouverte sur un séjour meublé dont un canapé gigogne et un accès direct à une terrasse de 17.10m² couverte.

Cet appartement est vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de stationnement souterrain et une cave, à usage exclusifs et privatifs.

Située à Chantemerle, à 350 m maximum des remontées mécaniques, de l'ESF et du centre, la résidence Lagrange Vacances LE HAMEAU DU ROCHER BLANC affiche une architecture traditionnelle, à l'image des chalets d'autrefois. Composée de 108 appartements répartis sur plusieurs chalets de 2 et 3 étages (ascenseur), elle offre un cadre authentique et chaleureux.

La résidence dispose de plusieurs prestations haut de gamme comme une piscine couverte chauffée, un sauna, un hammam etc..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 4 542 ¤ - Statut LMNP posible (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles avec bail HT : 1 665¤
Occupation propriétaire : 1 semaine en haute saison hiver + 1 semaine en moyenne saison hiver + 1 semaine en haute saison été + 1 semaine en moyenne saison été (MODIFICATION possible sur demande avec nouveau loyer annuel proposé)

Réf. annonce : SERHRB-1339
Prix de vente (FAI) : 200 000¤
Sous bail commercial avec occupation

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