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Plagne 1800 Les Chalets d'Edelweiss (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T3 DUPLEX EXPOSÉ PLEIN SUD - PIED DES PISTES AVEC VUE PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RESIDENCE 4 ETOILES GEREE

Appartement T3 duplex situé au rez-de-neige au sein de la résidence 4 étoiles "Les Chalets Edelweiss" située à Plagne 1800, d'une surface habitable de 46m² environ, cet appartement est composé au niveau bas d'un dégagement, chambre avec lit double et salle d'eau privative complète, une alcove avec lit superposé offrant deux couchages et un W.C indépendant.

Vous trouverez à l'étage un hall avec placard, une salle de bains complète, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant deux couchages supplémentaires et accès au balcon exposé PLEIN SUD avec vue sur les pistes.

Incluant un emplacement de parking en sous-sol, une cave ainsi qu'un casier à skis à usages exclusifs et privatifs.

A seulement 20 mètres des pistes, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la station avec des prestation haut de gamme comme une piscine couverte chauffée, un sauna, un hammam et autres prestations...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 8 484 € HT soit 9 332 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges annuelles : 852 € HT/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine moyenne saison hiver ou été (occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : PLAEDE-2346

Prix de vente : 175 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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