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Picto type gestion bandeau ARCS 1600 Le Roc Belle Face

Arcs 1600 Le Roc Belle Face (Savoie) LMNP type

EN PIED DE PISTES PLEIN SUD - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - Fiscalité attractive

Venez découvrir cet appartement T3 duplex d'une superficie habitable de 63.23m² situé au deuxième étage du bâtiment principal, comprenant :
Au niveau 0 : Un hall d'entrée, un WC, une salle d'eau complète, une cuisine tout équipée ouvert sur un vaste séjour meublé dont un canapé lit 2 couchages et accès direct sur une terrasse exposé PLEIN SUD.
Niveau supérieur : dégagement, deux grandes chambres avec lit double et rangements, une cabine avec deux lits simple, une salle de bains complète avec WC.

Appartement vendu avec le mobilier inclus + une cave + un emplacement de stationnement extérieur + un casier à skis.

L'appartement est situé au centre de la station, à l'arrivée du funiculaire (liaison Bourg-St-Maurice en 7 min) et à 50 m du nouveau télésiège du Mont Blanc, dans résidence Lagrange Vacances LE ROC BELLE FACE qui occupe un emplacement de choix au pied des pistes (départ et retour skis aux pieds). Composée de 122 appartements (ascenseur dans la majorité des bâtiments), elle s'élève à flanc de montagne pour offrir une vue imprenable sur toute la vallée.

La résidence dispose d'une piscine couverte (avec une partie extérieure) chauffée + bain à remous, sauna, hammam..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC MODIFICATION POSSIBLE SUR DEMANDE :
Bail actuel :
- Date de prise à bail : 27/10/2010
- date de fin de bail : 31/03/2029
- loyer annuel HT : 7 526¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
- montant des charges annuelles HT : 1844,20¤
- occupation propriétaire : 1 semaine en haute-saison + 2 semaines moyenne saison + 2 semaines basse saison (MODIFICATION POSSIBLE SUR DEMANDE & DROIT A LA BOURSE D’ÉCHANGE)


Réf. annonce : ROCBEL-1232
Prix de vente (FAI) : 299 000¤
Sous bail commercial avec occupation

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