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Biscarrosse (40600)

2 pièces - 27,08 m²

T2 4 couchages proche plages sous bail commercial meublé avec occupation modulable

120 000 €
Ref : 155
A propos de ce bien

T2 4 COUCHAGES SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP POSSIBLE - EN PREMIÈRE LIGNE D'OCÉAN - A SEULEMENT 150m. D'UNE IMMENSE PLAGE DE SABLE FIN

Appartement T2 d'une surface habitable de 27m² environ, composé d'un hall d'entrée, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une cour privative.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif et exclusif.

La résidence Lagrange Vacances "Les Balcons de l'Océan" est située en première ligne d'océan, à seulement 150 m d'une immense plage de sable fin et à 400 m des commerces. Elle bénéficie d'un emplacement de premier ordre à Biscarrosse-Plage. Bercée par les vagues océanes, elle s'intègre en parfaite harmonie dans son payage et propose 70 appartements tout confort (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 844 € HT soit 5 328 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 451 € HT/an.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.


CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : A

Réf. annonce : BISCA-2451


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 40600
Surface habitable (m²) 27,08 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,08 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Exposition Ouest
Financier
Prix de vente 120 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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