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Le Barcarès (66420)

3 pièces - 51,10 m²

T3 meublé - proche plage & commerces - 6 couchages - sous bail commercial

88 900 €
Ref : 222
A propos de ce bien

APPARTEMENT T3 MEUBLE - PROCHE PLAGE ET COMMERCES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE & GRATUITE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 meublé situé en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 51 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, chambre avec lit double et placard, WC indépendant, salle de bains complète, une deuxième chambre avec lit superposé et placard, salle d'eau complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse couverte.

A la Coudalère, la résidence Lagrange Vacances "Catalana" est située à 50 m des commerces saisonniers et des animations, à 300 m de la plage du lac marin de Salses et à 1,5 km de la plage. Cette résidence est constituée de 4 petits bâtiments de 2 étages (sans ascenseur).

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 940 € HT soit 6 534 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement d'environ 649 €/an.
Occupation : Aucune mais occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer garanti.

CRITÈRES :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : BARCAT-2530


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 66420
Surface habitable (m²) 51,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 51,10 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Année de construction 2005
Financier
Prix de vente 88 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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