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Le Barcarès (66420)

2 pièces - 35,95 m²

T2 meublé proche plages et commerces - sous bail commercial avec occupation modulable

75 000 €
Ref : 48
A propos de ce bien

APPARTEMENT T2 SOUS BAIL MEUBLÉ - PROCHE PLAGE ET COMMERCES - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au deuxième étage, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, chambre avec placard et lit double, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse couverte privative.

A la Coudalère, la résidence Lagrange Vacances CATALANA est située à 50 m des commerces saisonniers et des animations, à 300 m de la plage du lac marin de Salses et à 1,5 km de la plage. Cette résidence est constituée de 4 petits bâtiments de 2 étages (sans ascenseur).

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 322 € HT soit 4 755 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 400 € HT/an, soit une mensualité de 33 €.
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer garanti)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : BARCAT-2283

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 66420
Surface habitable (m²) 35,95 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Financier
Prix de vente 75 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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