Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Le Barcarès (66420)

2 pièces - 32,55 m²

T2 meublé proche plage & commerces - sous bail commercial

79 000 €
Ref : 204
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - PROCHE PLAGE ET COMMERCES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSBILE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au premier étage, d'une surface habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, chambre avec placard et lit double, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse couverte privative exposée plein Est.

idéalement situé à la Coudalère à 300m. des premières plages et à 50m. des commerces, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Catalana", qui dispose d'une piscine extérieure, laverie, service boulangerie et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gesionnaire : 3 766 € HT soit 4 143 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 342 € HT/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : BARCAT-2507


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 66420
Surface habitable (m²) 32,55 m²
Surface loi Carrez (m²) 33,02 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Exposition Est
Financier
Prix de vente 79 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils