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Audierne (29770)

2 pièces - 31,30 m²

T2 meublé proche plage avec vue océan - sous bail commercial avec occupation modulable

120 000 €
Ref : 45
A propos de ce bien

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - VUE OCÉAN - PROCHE PLAGE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 4 couchages meublé situé au premier étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et rangements, une chambre avec lit double et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé/lit et accès à une terrasse privative.

La résidence Lagrange Vacances "les Terrasses de l'Océan" se situe à 300m. de la plage de sable fin de Trescadec et à 800 m des commerces. Elle surplombe la mer et offre un magnifique panorama sur l'Océan dont bénéficient tous les appartements. Elle comprend une piscine extérieure chauffées et autres prestations...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 223 € HT soit 4 645 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement (363 € HT/an), soit une mensualité de 30 €.
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : C

Réf. annonce : AUDTER-2272

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 29770
Surface habitable (m²) 31,30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Balcon OUI
Financier
Prix de vente 120 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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