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Audierne (29770)

2 pièces - 31,08 m²

T2 face à la l'océan avec magnifique vue - sous bail géré avec loyers garantis

90 000 €
Ref : 44
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ AVEC VUE SUR L'OCÉAN - PROCHE PLAGE - EXPOSÉ PLEIN SUD - 5 COUCHAGES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au deuxième étage avec vue sur l’Océan, d’une surface habitable d’environ 31 m². Il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement et rangements, d’une chambre avec lit double et placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains complète, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui comprend un canapé-lit et un lit gigogne, offrant 3 couchages supplémentaires, et donne accès à un balcon exposé plein Sud, bénéficiant d'une vue sur l'océan.

Idéalement situé à 300m. de la plage de sable fin de Trescadec et à 800 m des commerces, au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange "Les Terrasses de l'Océan", qui dispose d'une piscine extérieure chauffée, service petit déjeune et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3924 € HT soit 4 316 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement (346 € HT/an).
Occupation propriétaire : 1 semaine en moyenne saison (+ bourse d'échange)

DPE : en cours de réalisation.

Réf. annonce : AUDTER-2694

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 29770
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Financier
Prix de vente 90 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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