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Audierne (29770)

2 pièces - 31,08 m²

T2 face à la l'océan avec magnifique vue - sous bail géré avec loyers garantis

99 000 €
Ref : 44
A propos de ce bien

FACE A LA MER - PROCHE PLAGE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION MODULABLE GRATUITEMENT - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 5 couchages meublé situé au deuxième étage, d'une surface habitable de 31 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et rangements, une chambre avec lit double et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit et un lit gigogne donnant accès sur une terrasse.

La résidence Lagrange Vacances "les Terrasses de l'Océan" se situe à 300m. de la plage de sable fin de Trescadec et à 800 m des commerces. Elle surplombe la mer et offre un magnifique panorama sur l'Océan dont bénéficient tous les appartements. Elle comprend une piscine extérieure chauffées et autres prestations...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3924 € HT soit 4 316 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement (346 € HT/an), soit une mensualité de 29 €.
Occupation propriétaire : une semaine en moyenne saison (+ bourse d'échange)

Réf. annonce : AUDTER-2203

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 29770
Surface habitable (m²) 31,08 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Financier
Prix de vente 99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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