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Audierne (29770)

2 pièces - 31,08 m²

T2 face à la l'océan avec magnifique vue - sous bail géré avec loyers garantis

90 000 €
Ref : 44
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ AVEC VUE SUR L'OCÉAN - PROCHE PLAGE - 5 COUCHAGES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au deuxième étage avec vue sur l'Océan, d'une surface habitable de 31 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et rangements, une chambre avec lit double et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit et un lit gigogne offrant 3 couchages supplémentaires et accès au balcon avec vue sur l'Océan.

La résidence Lagrange Vacances "les Terrasses de l'Océan" se situe à 300m. de la plage de sable fin de Trescadec et à 800 m des commerces. Elle surplombe la mer et offre un magnifique panorama sur l'Océan dont bénéficient tous les appartements. Elle comprend une piscine extérieure chauffée et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3924 € HT soit 4 316 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement (346 € HT/an).
Occupation propriétaire : 1 semaine en moyenne saison (+ bourse d'échange)

DPE : en cours de réalisation.

Réf. annonce : AUDTER-2694

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 29770
Surface habitable (m²) 31,08 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Financier
Prix de vente 90 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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