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Ax-les-Thermes (09110)

2 pièces - 26 m²

T1 meublé 4 couchages - sous bail commercial avec occupation modulable

61 000 €
Ref : 83
A propos de ce bien

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - EXPOSÉE PLEIN SUD

Appartement T1 bis 4 couchages meublé, situé au troisième étage, d'une superficie habitable d'environ 26 m², composé d'une entrée avec dégagement, coin nuit avec lit superposé et placard, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour incluant un canapé lit (2 couchages) exposé plein SUD.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusifs et privatifs.

A environ 800 mètres du centre et des thermes, la résidence "LES CHALETS D'AX" se caractérise par son architecture élégante mariant le bois, la pierre, une décoration contemporaine et chaleureuse. Elle se compose de 69 appartements répartis sur 2 étages et 4 au 3ème étage (sans ascenseur). La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 413 € HT soit 4 855 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive LMNP - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : information disponible sur demande.
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du loyer (bourse d'échange Lagrange possible).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : AXCHA-2429

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 09110
Surface habitable (m²) 26 m²
Surface loi Carrez (m²) 26 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Financier
Prix de vente 61 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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