Ax-les-Thermes (09110)

2 pièces - 35,50 m²

T2 meublé au pied des pistes - 4 couchages - sous bail commercial

87 000 €

Ref : 358

A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - AU PIED DES PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé, situé au deuxième étage, d’une surface habitable d’environ 36 m², comprenant un hall d’entrée, une salle de bains complète, un WC indépendant, une chambre avec lit double et placard, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible donnant accès à un balcon exposé plein Est.

Le logement comprend également une cave, un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.

Idéalement situé à 800m. des remontées mécaniques, du centre et des thermes, au sein de la résidence Lagrange "Les Chalets d'Ax", qui dispose d'une piscine extérieure chauffée, service petit déjeuner, laverie et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 412 € HT soit 5 932 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : environ 277 €/an (charges non-récupérables)
Occupation propriétaire : aucune semaine (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : ROCBEL-2679

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 09110

Surface habitable (m²) 35,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 35,50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 2009

Financier

Prix de vente 87 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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