T1 BIS MEUBLÉ - AU PIED DES PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T1 bis meublé, situé au premier étage, d’une surface habitable d’environ 30 m², comprenant un hall d’entrée, une salle de bains complète, un WC indépendant, un coin cabine avec lit superposé, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible, donnant accès à un balcon exposé plein Est.

Le logement comprend également une cave, un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.

Idéalement situé à 800m. des remontées mécaniques, du centre et des thermes, au sein de la résidence Lagrange "Les Chalets d'Ax", qui dispose d'une piscine extérieure chauffée, service petit déjeuner, laverie et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 350 € HT soit 4 785 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : 308 €/an (charges non-récupérables)
Occupation propriétaire : aucune semaine (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : ROCBEL-2682