Ax-les-Thermes (09110)

2 pièces - 36 m²

T2 meublé exposé plein SUD - au pied des pistes - sous bail commercial

72 000 €

Ref : 274

A propos de ce bien

T2 EXPOSÉ PLEIN SUD AU PIED DES PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé, situé en rez-de-neige d'une surface habitable de 36 m2 environ, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète incluant un WC, chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse exposé PLEIN SUD.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.

A environ 800 mètres du centre et des thermes, la résidence "Les Chalets d'Ax" se caractérise par son architecture élégante mariant le bois, la pierre, une décoration contemporaine et chaleureuse. Elle se compose de 69 appartements répartis sur 2 étages et 4 au 3ème étage (sans ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 812 € HT soit 5 294 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : en cours.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 Haute saison + 2 Moyenne saison + 2 Basse saison hiver ou été, modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer.

CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.

Réf. annonce : ROCBEL-VAS

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 09110

Surface habitable (m²) 36 m²

Surface loi Carrez (m²) 36 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Exposition Sud

Financier

Prix de vente 72 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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