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Ax-les-Thermes (09110)

1 pièces - 24 m²

T1 meublé - au pied des pistes & remontées mécaniques - exposé plein sud - sous bail commercial

69 000 €
Ref : 339
A propos de ce bien

T1 MEUBLÉ - AU PIED DES PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - EXPOSÉ PLEIN SUD - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T1 meublé, situé en rez-de-neige, d’une surface habitable d’environ 24 m². Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains complète, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour/chambre avec canapé-lit, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud.

Le logement comprend également une cave, un casier à skis et un emplacement de parking intérieur à usages exclusifs et privatifs.

Idéalement situé à 800m. des remontées mécaniques, du centre et des thermes, au sein de la résidence Lagrange "Les Chalets d'Ax", qui dispose d'une piscine extérieure chauffée, service petit déjeuner, laverie et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 113 € HT soit 4 525 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : environ 277 €/an (charges non-récupérables)
Occupation propriétaire : aucune semaine (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : ROCBEL-2735

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 09110
Surface habitable (m²) 24 m²
Surface loi Carrez (m²) 24 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Terrasse OUI
Exposition Sud
Financier
Prix de vente 69 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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