T2 PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - CADRE IDYLLIQUE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 meublé situé au deuxième étage, d'une superficie habitable de 35 m² environ, l'appartement est composé d'une entrée avec dégagement, salle d'eau complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon.

Incluant un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usages exclusifs et privatifs.

Entre Annecy, la Suisse, le lac Léman et le Mont-Blanc, Châtel est une station dynamique. Située à 500 m de la télécabine et des commerces, à 800 m des pistes et des remontées mécaniques, la résidence "Le Grand Lodge" se compose de 113 appartements avec terrasse ou balcon pour 1 à 8 personnes.

La résidence dispose d'une piscine intérieure/extérieure chauffée, sauna, bains à remous et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 654 € HT soit 6 219 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges non-récupérables de copropriété : 610 €/an.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : CHALOD-2519