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La toussuire (73300)

3 pièces - 39,64 m²

Appartement T3 meublé au pied des pistes - sous bail commercial avec occupation modulable

180 000 €
Ref : 37
A propos de ce bien

T3 AU PIED DES PISTES & CENTRE - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé situé au troisième étage, d'une superficie habitable de 40m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double, salle d'eau privative et WC, chambre-cabine avec lit superposé, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborciere" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station.
Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur). Résidence comprenant également une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 393 € HT soit 8 132 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 541 € HT/an.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : F
GES : D

Réf. annonce : TOUCOM-2316


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73300
Surface habitable (m²) 39,64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Exposition Nord-Est
Année de construction 2006
Financier
Prix de vente 180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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