T2 CABINE MEUBLÉ - PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - EXPOSÉ PLEIN SUD - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 cabine meublé, situé au premier étage, d’une surface habitable d’environ 42 m². Il se compose d’une entrée avec dégagement et placard, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une première chambre avec lit double et salle d’eau privative, d’une deuxième chambre cabine disposant de lits superposés. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour, doté d’un canapé convertible offrant deux couchages supplémentaires, et donne accès à un balcon exposé plein Sud.

Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

Idéalement situé à 500m. des pistes et des remontées mécaniques, et à 200m. du centre de la station, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "L'Ecrin des Sybelles", qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 310 € HT soit 4 741 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 515 €/an (non-récupérables seulement)
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 2 semaine haute saison hiver et 1 semaine haute saison été (modification possible sur demande et simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : TOUCOM-2566