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La toussuire (73300)

3 pièces - 43,68 m²

T3 meublé pied des pistes exposé sud-ouest sous bail commercial avec occupation modulable

203 200 €
Ref : 150
A propos de ce bien

T3 EXPOSÉ PLEIN SUD-OUEST- CÔTÉ PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - PIED DES PISTES

Appartement T3 meublé situé au rez-de-neige, d'une superficie habitable de 44m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle d'eau complète, une première chambre avec lit double et salle de bains privative, une deuxième chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé SUD-OUEST.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborciere" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station.
Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur). Un magasin de ski situé au pied de la résidence.

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 740 € HT soit 7 414 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 466 € HT/an, soit une mensualité de 39 €.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 2 semaines haute saison hiver + 1 semaine haute saison été (modification possible sur demande avec bourse d'échange et simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : D

Réf. annonce : TOUCOM-2445

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73300
Surface habitable (m²) 43,68 m²
Surface loi Carrez (m²) 43,68 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Exposition Sud-Ouest
Financier
Prix de vente 203 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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