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La toussuire (73300)

2 pièces - 30,11 m²

T2 meublé pied des pistes - 4 couchages - sous bail commercial

115 000 €
Ref : 236
A propos de ce bien

T2 PIED DES PISTES - RÉSIDENCE DE TOURISME 4 ÉTOILES - 4 COUCHAGES - ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 30m², situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre complète avec placard et lit double, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour dont canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès à la terrasse privative.

Incluant un emplacement de parking extérieur ainsi qu'un casier à skis à usages exclusifs et privatifs.

Appartement situé dans la résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborcière", PIED DE PISTES avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel :5 669 € HT/an soit 6 236 € TTC/an - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 948 € HT/an. à charge propriétaire.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 haute saison hiver et 2 haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : TOUCOM-2533


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73300
Surface habitable (m²) 30,11 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,11 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Balcon OUI
Année de construction 2006
Financier
Prix de vente 115 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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