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Toulouse (31400)

2 pièces - 36,08 m²

Appartement 2 pièces meublé - résidence appart'hôtele gérée - sous bail commercial

119 900 €
Ref : 508
A propos de ce bien

APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - SPÉCIAL INVESTISSEMENT - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Idéalement situé au cœur du quartier Saint-Michel, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à moins de 2 km du Stadium de Toulouse et à seulement 15 minutes de l’hypercentre. Il se trouve au sein de la résidence Lagrange Appart’Hôtel « Toulouse Saint-Michel », reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation.

D’une surface d’environ 36 m², le bien est situé au troisième étage et bénéficie des services de la résidence : salle de fitness, laverie, terrain de pétanque, service petit-déjeuner, ainsi que de nombreuses prestations hôtelières assurant confort et attractivité locative.

Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec lit double et rangements, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec canapé convertible.

Le bien est sous bail commercial :
Loyer annuel perçu par le propriétaire : 7 471 € HT soit 8 218 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété : 363 €/an, seulement les charges non-récupérables à déduire des loyers.
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.

Taxe foncière : 654 €/an

DPE ; C ; GES : B

Réf. annonce : TOUCAR-2908

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 31400
Surface loi Carrez (m²) 36,08 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Financier
Prix de vente 119 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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